Comprar um imóvel abaixo do valor de mercado pode ser uma oportunidade para quem pretende investir ou conquistar a casa própria. A nova rodada de leilões promovida pela Caixa Econômica Federal reúne 1.605 imóveis distribuídos por todo o país, incluindo opções no Pará, com descontos que chegam a 67% sobre o valor de avaliação.
Os certames, realizados em parceria com a Fidalgo Leilões, ocorrem em quatro datas entre junho e julho, exclusivamente pela internet. Ao todo, estão disponíveis 1.053 apartamentos, 461 casas, 78 terrenos e nove imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 11,6 mil. Dependendo do lote, o comprador poderá utilizar financiamento habitacional e o FGTS, conforme as regras informadas no edital e na descrição de cada imóvel.
Pará tem imóvel em Ananindeua entre os destaques
Na Região Norte, o leilão disponibiliza 66 imóveis. Um dos destaques está em Ananindeua (PA), onde um apartamento de 110,95 m² tem lance inicial de R$ 114.838,57.
Também há oportunidades em Manaus (AM), com apartamento de 97,38 m² a partir de R$ 106.074,43, e em Palmas (TO), onde um apartamento de 74,61 m² poderá ser arrematado por R$ 240 mil.
Ao todo, os imóveis estão distribuídos por 26 estados e o Distrito Federal. A maior concentração está na Região Sudeste, com 872 lotes, seguida pelo Nordeste (283), Centro-Oeste (211), Sul (173) e Norte (66).
Como participar
Os leilões são realizados de forma totalmente online. Pessoas físicas e jurídicas podem participar após efetuarem cadastro na plataforma oficial e encaminharem a documentação exigida no edital.
Antes de fazer qualquer lance, é importante conferir as condições específicas de cada imóvel, especialmente quanto à possibilidade de financiamento, utilização do FGTS e à existência de débitos de IPTU e condomínio.
Segundo o leiloeiro oficial Douglas Fidalgo, os interessados devem analisar cuidadosamente cada oportunidade. “Este leilão reúne cerca de 1.600 propriedades em quatro datas estratégicas, com descontos que chegam a 67% do valor de avaliação. É uma oportunidade concreta para quem quer adquirir um imóvel com condições especiais. Recomendo que os interessados estudem bem as opções disponíveis, verifiquem a descrição de cada lote e consultem o site da Caixa antes de fazer a oferta, especialmente quanto à possibilidade de financiamento, uso do FGTS e às regras sobre débitos de IPTU e condomínio, que variam de caso a caso.”
Outro ponto que merece atenção são os encargos incidentes sobre os imóveis. Nos casos de IPTU, quando a dívida ultrapassa 10% do valor de avaliação, a Caixa assume integralmente o pagamento. Abaixo desse percentual, a responsabilidade é do comprador. Para débitos de condomínio, o arrematante responde por valores de até 10% da avaliação do imóvel, enquanto a instituição financeira assume o excedente.
Serviço
Leilões da Caixa – 1.605 imóveis em todo o Brasil
Datas:
- 3 de julho – 2ª praça (imóveis com até 40% de desconto)
- 16 de julho – Licitação aberta (descontos de até 67%)
- 23 de julho – Licitação aberta (descontos de até 49%)
Participação: online
Informações, edital e cadastro: www.fidalgoleiloes.com.br
